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ファシリティマネジメントと防災、時々お遊び
ブログ紹介
施設の運営維持管理手法「ファシリティ・マネジメント」と防災・災害対応・事業継続のブログです。
時々、鳥写真やゴルフ、サバイバルゲームも書きます。

ファシリティ・マネジメント(FM)は、施設を有効活用する手法です。また、FMにおいて防災・災害対策やリスクが現在化した際の対応やその後の事業継続などリスクマネジメントにも深い関係があります。

今回、個人のホームページのリニューアルに合わせてブログも内容をリニューアルしました。これまでの小鳥の写真も時々掲載します。

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タイトル 日 時
「半分、幸せ」
「半分、幸せ」 ...続きを見る

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2019/06/04 22:59
「懐中電灯+白濁水ペットボトル」で明るくする豆知識を検証。
よく防災サイトで紹介している「懐中電灯+白濁水ペットボトル」で明るくする豆知識を検証してみた。 ...続きを見る

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2019/05/28 23:54
FEMA(アメリカ合衆国連邦緊急事態管理庁)について
FEMAはなぜアメリカに生まれたか?の一考察(私見ですよ〜) ...続きを見る

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2019/05/26 21:27
フリーランサーへの道 初仕事終了
初仕事が終了。 クライアントの新入社員研修の一環で防災研修を実施した。まずまずの出来と思うが、場所が遠いので疲れた。 機材があるので車移動となる分疲れるなぁ。 今回の研修資料を元に企画のバリエーションを増やす必要がある。一方、営業協力してもらう仲介者のニーズも聞く必要がある。 コンテンツ商材なので、こちらの「伝えたい事・伝えられる事」とターゲットと仲介者の「聞きたい事・聞かせたい事」のマッチングが大切になる。 面識も既知も無いのでターゲットに直接営業が出来ない分、これまでの知人経由での... ...続きを見る

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2019/05/12 20:19
フリーランスへの道 最初の仕事
防災インストラクターとしての最初の仕事は大阪の会社での新入社員防災研修。 他所の会社に転職していた元同僚が発注してくれた。 たまたま先日のカンファレンスで一緒になり、独立の話をしたら社員研修を進めてくれた。 おかげでぐうたらな私でもGW中に資料をまとめ機材の準備ができた。 これも、GW明けに仕事があるからできたようなもの。 何も無ければずるずると5月一杯かかっていたに違いない。 お陰で今後の商材のコアになる資料ができた。ここから枝葉を伸ばしていけば数種類の研修ネタになる。 複数の商... ...続きを見る

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2019/05/05 23:04
学校側の緊張感が不足
学校側に問題があると思われる。 ...続きを見る

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2019/04/28 20:46
フリーランサーへの道 会計
会社を辞めて個人事業主の届け出はしたものの、退職の挨拶やら墓参りや家族旅行で営業ツールも作れずGWに突入。 元々GWに作業する予定でいたのだが、10連休中5日程は予定が入ってしまった(^^;) 何事も計画通りには進まない…。 ...続きを見る

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2019/04/26 21:29
フリーランサーへの道 開業はしたものの(^^)
4月1日から個人事業主とはなったものの、すぐに仕事が舞い込んでくるものでもない。 そもそもコンサルやインストラクターの仕事は説明用の資料を作って売り込む必要があるのだが、何やかやとバタバタしていて営業活動用のモノはまだできていない。 仕事を辞めたら時間はあるかと思ったが、家族のことや挨拶回り、セミナー参加などであっという間に二週間がたってしまった。 それでも幸い、ポツポツと仕事の引き合いが来て5月と11月の研修講師の話がまとまりそうで、他に4−5回のセミナー講師の話がありそうだ。 ...続きを見る

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2019/04/14 20:35
フリーランサーへの道 L スタート
前職を円満退職してフリーランサーとしてスタートした。 もっとも、具体的な資料も未完で営業もしていないから仕事も無い。 幸い、これまでの繋がりで専門雑誌の記事執筆と11月の半日セミナー講師の話をいただいたものの、まだスタートラインである。 仕事自体がかなりニッチなニーズを追うので簡単には仕事は来ないとは思っている。 6月の地域祭り、7月と9月のビッグサイトでの展示会等を通じて少しずつでもニーズ開拓をしたいと思っている。 防災訓練インストラクターとして食べられるようになるには一年以上かかる... ...続きを見る

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2019/04/07 00:08
フリーランサーへの道K 退職・開業の挨拶状
失敗〜 ...続きを見る

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2019/04/01 21:31
フリーランサーへの道J 開業届と青色申告
開業届を提出してきた。4月1日に出しに行くために事前に書き方を聞きに税務署に行ったら青色申告会の方が親切に教えてくれたのでそのまま提出。 青色申告の期間は終わっているが、まだ申告する人がいるので青色申告会の方が相談所を開設していた。 開業届は、氏名、住所、屋号、業務を書く程度。 一方、青色申告を選択する書類選択欄が会計素人にはわからない。書く時に係の人に聞くのが良い。 初年度は会計処理のアドバイスを受けるため青色申告会に入会した。 会計ソフトを使うとしても、細かなことを聞く先の確保は心... ...続きを見る

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2019/03/28 23:34
フリーランスへの道 I 保険
退職まで10日あまりとなった日に保険代理店から電話。 「退職なさるので手続きが・・・」 全く意識していなかったのだが、給与天引きだったのでその切り替えかと思ったら、車の任意保険を団体扱いから個人へ切り替えの話だった。 会社が団体扱いになるので若干の割引があったのだ。 残りをまとめ払いすると団体扱いのまま満期の11月まで継続なのだが、まとめて払うと大きいね。 毎月給与天引きで任意保険を払っていたのであんまり意識していなかった 秋になったらネットの自動車保険も考えようかな。 会社の共済... ...続きを見る

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2019/03/23 10:09
フリーランサーへの道H 国民健康保険・年金の手続き
3月末日で退職するため、切り替えの手続きは4月1日以降だと思っていたが、役所に聞きに行ったら1週間前からできるそうな。 3月末・4月頭は切り替えが多いらしく、前倒しができるらしい。 但し、「退職(予定)証明書」と「資格喪失(予定)証明書」を会社から出してもらう必要がある。 書式は会社のもので良いとの事だった。 そのほか、本人確認のための免許証、印鑑、切り替える全員のマイナンバーが記載されているもの、年金手帳が必要。 来週に行く予定だが、手続きは何かと面倒なことだ。 ネット手続きになら... ...続きを見る

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2019/03/21 22:39
フリーランサーへの道 G スペースの確保
個人事業主として仕事をしようと思ったら、思いの外スペースが必要だった。 まず、訓練機材の置き場所。 救出訓練体験をしてもらうための機材を用意すると、季節用品を入れている倉庫の相当のスペースを使った。 この先訓練依頼が増えたら機材も増やす必要があるので倉庫の借り増しがいるかなぁ。 但し、個人事業主だと不動産契約で保証人とか色々面倒。 ちなみに、聖蹟桜ヶ丘の某地元不動産屋は連帯保証人の代わりに保証会社を立てて、さらに「身元保証人」を立てる必要がある。 保証会社の意味がないように思えるが、... ...続きを見る

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2019/03/18 22:39
地震予知
忘備録的に 地震予知連絡会の公開シンポジウムに参加しました。 「地震予知」がどのように考えられ、困難になったか丁寧な説明がありました。 地震の研究が進むにつれて、当初考えていた仮説やモデルだけでは予知が難しくなり、そもそものサンプル数的にも台風などの他の自然現象に比較して少ないため現状の技術と知見では予知が実用的にはならないようです。 一方、前提として「地震は突発的」に起きる事であるとの説明は、日頃の備えが重要に感じました。 ...続きを見る

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2019/03/16 19:00
東京一極集中・木密地域の再開発
東京への人口集中が止まらない。 木造家屋の密集地域は道も狭く、災害時に火災が発生すると延焼して大火災となる一方、消防車が入れないため消火活動が困難である。 都市の耐震化・耐火化のためには不燃建築物に建て替える必要があるが、建設費用の捻出のため高層化することになる。 十分な敷地に空地をとって建てられるケースは少なく、容積率・建蔽率もギリギリの複合施設や超高層マンションが立ち並ぶことになる。 荒川決壊で想定される京浜東北線以東の浸水予想地域に立ち並ぶ超高層マンションは、万一出水した場合にはど... ...続きを見る

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2019/03/09 20:27
フリーランスへの道 F 日用品
先日、傘が壊れた。 高い物では無いが、十年以上使っていた折りたたみ傘の、骨が曲がってしまった。 お前が勇退するのだから、俺もそろそろ引くよ、という感じかな。 常備傘を好感して思ったのだが、会社員生活に慣れていると、退職してからの生活に使う物が足りない。 定年退職した知人が書いた本に「退職後に着る服がない」との記述があったが、そのとおりなのだ。 フリーランスになっても仕事はワイシャツと思っているが、普段着るカジュアル衣料が少ない。 元々、普段着がジャージー、カモフラ柄、ゴルフウェアしか... ...続きを見る

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2019/03/02 22:06
フリーランスへの道 E 年金繰り上げ受給
会社を辞めて個人事業主で「仕事」をやろうと思うものの、上手くいくとは限らない。 上手くいかなくて、手持ち資金も尽きたら年金をもらえるか聞きに行った。 ...続きを見る

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2019/03/01 20:33
フリーランサーへの道 D ホームページを作ろう…(^^;)
フリーランサーには情報発信が欠かせないからホームページを作ろう。というのは開業系のサイトに書いてある。 なので個人事業主のホームページを作ろうと思ったのだが…。 実は、すでにホームページは一つ持っている。 漫画と写真と危機管理で作ったサイトがあり、昨年リニューアルして途中で挫折中(^^) ここで問題が。 プロバイダーでは契約IDごとにホームページを一つ作れる。 なので、二つ目を作るにはIDを増やさなくてはならない。 そこで、フリーで作れるところを探してみたが…良く判らない。 比較... ...続きを見る

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2019/02/28 21:18
田舎暮らし
田舎暮らしが相変わらず人気のようなので体験談。 ...続きを見る

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2019/02/22 23:45
フリーランサーへの道 C 退職後の年金・保険・税金にびっくり
退職後の年金・保険・税金にびっくり ...続きを見る

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2019/02/16 16:36
フリーランサーへの道 B
会社を辞めると仕事の拠点が必要になる。 もっとも、始める仕事が「訓練インストラクター」なのでオフィスを構える気はなく、自宅の時分のスペースとPCで何とかなる。 と思っていたら、ふとプリンターの問題に気が付いた。 自宅にはA4のインクジェット機があるが、訓練資料の出力には物足りない。 今までは会社の複合機が使えたので気にも留めなかったが、配布資料やDIG用の地図など訓練でも出力は多い。 キンコーズ等も考えたが一枚単価が高そう…さてどうしたものか。 ...続きを見る

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2019/02/11 21:54
100出すゴルフ スライスとの戦い(^^;)
サラリーマンゴルファーにとってスライスは手ごわい敵である。 何せ、治らない… 私も大のスライサー。実によく曲がる。 そんな私が最近100台で時々100が切れるのは、青木功さんの漫画と桑田泉さんの動画のおかげ。 青木さん…腕力が無い日本人がボディターンしても振り遅れる。ベタ足でしっかり打つ。 桑田さん…手打ちで十分 これで大分修正。 さらにボディターンしないように、ワイドスタンスで手打ちを試み、ドライバーをゼクシオからプロギア替えた。 ...続きを見る

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2019/02/11 18:27
フリーランサーへの道A
「何」をやるか ...続きを見る

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2019/02/10 19:49
災害後の「復興」について
西日本豪雨の被災地からの人口流出が問題となっている。 人口流出が商店の減少と相まって、さらに流出するから、行政が支援すべきとの意見もあるようだ。 しかし、水害のリスクがある低地に人が住むように誘導する必要があるのだろうか? 「故郷復興」との意見も有るかもしれないが、先祖伝来の土地に住んでいる人は少ない。 むしろ、被災地から他の都市に移ることの人口流出を課題として考えるべきではないか。例えば、真備町の流出人口で倉敷市内に移らない人はどこに、何故移るのだろう。 人は仕事があり、住みやすく安... ...続きを見る

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2019/02/09 13:39
フリーランサーへの道
会社を辞めて夢を追う。決断の引き金は健康だった。 仕事の興味の減退や経営方針への不満等、辞めたい理由は色々あったが、年とともに衰えることを考えると、ラストチャンスと思ったのが背中を押したのだ。 数年前から胡座から立ち上がる時に膝が鳴るようになり、昨年から痛みも出るようになった。 毎回、痛む場所も痛みの程度も異なるため原因は良く判らず、筋トレやマッサージ、サプリメントで痛みを緩和した。 年とともに衰えることが実感した時に、今やっておかないとチャンスは無いと考えた。 夢を追うにも、体力が要... ...続きを見る

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2019/02/07 22:20
久しぶりの釣果 ムラソイが釣れたー(^^)
久しぶりの釣果 ムラソイが釣れたー(^^) 久しぶりの釣果 ...続きを見る

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2019/01/20 20:30
100出すゴルフ (^^)
2018年 100出すゴルフ    100は何回か切れました。 でも油断して欲を出すと大叩きします。自戒を込めてマイゴルフ。 私のゴルフは、青木功さんの漫画と桑田泉さんのネット動画で成り立っています。 ・「実力以下のゴルフにしない」(青木功さん)  届くかも…、ちょっと斜面だけど…、木の下を抜けば…と欲を出すと必ず失敗。  飛距離は無いので、自分のゴルフ。 ・「私にマッチした、私だけのスイング」(青木功さん)  飛ばす人と回っても、アイアンの正確な人と回っても私は私「マイスイン... ...続きを見る

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2018/12/29 22:22
マンションと地震と初期消火の話
地震で火災となるのは戸建てが多いようである。 火気の上に建物が倒壊したり、通電火災などもある。 とはいえ、マンションの火災が皆無なわけでもない。 マンションで火災の場合には上の階に延焼する場合がある。 洗濯ものや間仕切りに燃え移って上の階に火災が広がる。 地震で火災となった場合には、戸建て・木密地域の火災への対応が優先されるだろうからマンション火災は消防車が来ないかも知れない。 出火直後の小さな火ならば消火器で消せるかもしれない。 初期消火は大切。但し、可燃物と熱と空気があれば消火... ...続きを見る

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2018/10/15 21:59
タワーマンションと災害対応
各地にタワーマンションが造られています。 しかし、災害時に住民を収容出来る敷地があるタワマンはありません。 タワマンは建物を作り売り逃げるだけですから、街づくりにはなりません。工場跡地等を高く売る商売です。 但し、建物はその後適切に維持し、災害に耐えなくてはなりません。 東京に林立しているタワマンは、全て直下型地震に耐えられるのでしょうか。 建築基準法の範囲での責任ではなく、真に住宅として100年建築なのでしょうか。 戸建てはそんなに持たないとの意見もあるかも知れませんが、規模、集積... ...続きを見る

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2018/10/14 21:35

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